A jegyzői válasz 2 oldal anyagot tartalmaz a Fövenystrand fejlesztésével kapcsolatosan.
Egy 2009. október 22-én készült 1A4 oldal terjedelmű szöveges pénzügyi szakértői véleményt, szakember megnevezése, aláírása nélkül, és egy A4 oldalas táblázatot.
Nem tudom, hogy a fejlesztés támogatói között hányan használják nap, mint nap a nettó jelenérték, a ráta, a kamatláb fogalmakat, valamint ezek NPV képletté formálását. Ha nem foglalatoskodnak ilyesmivel, nem tudom, mi győzte meg őket arról, hogy ez a sovány két oldalacska egy ilyen volumenű beruházás alátámasztására alkalmas.
Egy kicsit untatnám a tisztelt olvasót:
a nettó jelenérték számítás olyan beruházások gazdaságossági számításának egyik alapeszköze, melyek többszöri pénzbefektetetést igényelnek, mire a megtérülés megkezdődik. Tudjuk a pénz értéke nem állandó, nálunk sajnos inkább romlik, így simán összeadni ezeket az összegeket nem lehet. Ezt az idő tényezőt veszi figyelembe ez a képlet, hogy a várható befektetések és hozamok ismeretében kiszámíthassuk a teljes nyereséget.
Ez azért jól hangzik … és reális adatok alapján a gazdaságban működik is.
Az eredmény ha nagyobb, mint 0, akkor nyereséges lesz beruházásunk.
Ha az eredmény kisebb, mint 0, akkor nem érdemes megvalósítani, mert sohasem térül meg a beruházás.
Ha az eredmény éppen 0, akkor a hozam éppen fedezi majd a beruházott pénzeszközöket.
Elnézést, de ez azt gondolom szükséges ahhoz, hogy azt a néhány sort elemezni lehessen.
De talán nem is érdemes elemezni, nézzük csak a variációk egy témára három felvonásos művet:
2008 szeptembere és 2010 augusztusa között ugyan arra a befektetésre 3 különböző jelenérték számítás készült, ami a -163 ezer forintos kiinduló értéket 2 év alatt plusz 44 milliósra tornászta.
2008. szeptember -163e HUF
2009. október 24.128e HUF
2010. augusztus 44.458e HUF
A matematika egy izgalmas tudomány, mit nekünk világválság, betétikamat csökkenés, hitelkamat növekedés. Ugyan azon kamatrátákkal számítva mi három különböző eredményt is prezentálni tudunk úgy, hogy a végén kiderül ez egy roppant megtérülő beruházás … hogy a költségoldal kicsit hiányos … C’est la vie